Разработка АГР в Москве под ключ

3D-модель АГР (Автоматизированная Городская Реконструкция) — это современный инструмент для проектирования, визуализации и согласования городской инфраструктуры в цифровом формате. Создание модели по новым требованиям позволяет учитывать актуальные стандарты, нормативы и инженерные решения, обеспечивая точность и реалистичность проектирования.

Моделирование архитектурно-градостроительных решений — это большой объем работы, поэтому к реализации проекта в Global Scale привлекается full-команда: 3Д-моделлеры, художники по текстурам, рендер-специалисты. Разработка 3D-моделей АГР для согласования в МКА происходит в несколько этапов.

• Анализ исходных данных. Изучаем предоставленные заказчиком материалы: проектные документы, трехмерную модель здания, геоподоснову (СПОЗУ). При обращении в студию альбом АГР должен быть повторно проверен, ведь он ложится в основу будущей 3D-модели для АГР и потому определяет ее корректность.
• Моделинг с текстурированием. Разработка цифрового объекта для согласования АГР в Москве включает отрисовку базовой полигональной геометрии в программе с оптимизацией полигонов, наложение растровых текстур и последующее их запекание. На данном этапе возможна подготовка черновых рендеров. 
• Внутренняя проверка качества. Перед сдачей проекта проверяем низкополигональные и высокополигональные модели объектов капитального строительства на соответствие новым требованиям Москомархитектуры: правильность геометрии по документации, наличие привязки 3D-объекта АГР к системе координат Москвы, детализация модели с учетом количества полигонов, совместимость формата с движком UE.
• Передача финальных материалов. Пакет для отправки заказчику включает готовые 3Д-модели для АГР (здание, участок, МАФы) в формате FBX с созданием файла JSON и серию фотореалистичных визуализаций (рендеров) согласно утвержденным ракурсам. По запросу можем поместить объект в реальную среду.

Цель моделирования АГР— получить свидетельство об утверждении от МКА и загрузить модели в цифровое пространство города. Материалы визуализации могут использоваться для презентаций и продвижения, поэтому кроме рендеров у нас можно заказать профессиональный 3D-тур по лучшей стоимости.

Несмотря на одинаковые требования МКА для всех проектов строительства и реконструкции, стоимость разработки и согласования АГР зависит от ряда факторов.

• Масштабы объекта. Моделирование коттеджного поселка требует больше времени, чем 3D-сборка классического ЖК из 3−5 домов. Дело не только в количестве зданий и вариативности их дизайна, но и в проработке благоустройства территории, местной инфраструктуры. Работа с большой площадью более сложная из-за множества деталей, поэтому более дорогая по сравнению с точечной застройкой. 
• Сложность архитектуры. Разработка цифровой версии объекта капитального строительства для АГР — это не просто выгонка прямоугольной коробки, а построение цельной архитектурной композиции. Прайс больше привязан к геометрии будущей конструкции, но детализация фасадов тоже имеет значение. Модели зданий с пластичными формами и переменной этажностью стоят дороже, чем создание в 3D стандартной архитектуры. 
• Нюансы визуализации. Каждый рендер — это часы поиска ракурсов и постобработки в Photoshop. Финальный рендеринг выполняется на базе высокополигональной модели для АГР, которую визуализаторы помещают в конкретную локацию. Стоимость проекта зависит от количества визуалов и уровня детализации сцен, ведь помимо включения в альбом изображения используются в маркетинге. 

Менеджер студии Global Scale рассчитает прайс услуги по информации из брифа и представит на первом превью. Для презентации объекта на рынке и качественного прогрева ЦА наша команда разработает динамические визуалы в виде анимации/видеороликов. Девелоперы в Москве заказывают у нас презентационные материалы сразу после утверждения АГР, чтобы привлечь внимание к проекту до начала его реализации.

Компания Global Scale обладает опытом в создании 3D-моделей сложной инфраструктуры, включая АГР. Мы предлагаем:

• индивидуальный подход к каждому проекту;
• соблюдение всех актуальных норм и стандартов;
• высокое качество визуализации и точность модели;
• поддержка на всех этапах проектирования и согласования;
• оптимальные сроки и прозрачные условия работы.

Разработка 3D-модели АГР от Global Scale — это инструмент, который помогает проектировщикам и бизнесу визуализировать городские объекты, ускоряет согласования и снижает риски на этапе реализации проекта.